Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und moderner Technik in ruhiger familienfreundlicher Lage!

Willkommen in diesem wunderschönen freistehenden Steinhaus, das 2009 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 680 qm liegt. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit ca. 137 qm Wohnfläche, ergänzt durch einen neuen Wintergarten, der den Wohnraum um ca. 35 qm erweitert sowie einen ca. 48 qm großen Keller, der viel Stauraum bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz suchen.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit elegantem Walnuss-Parkett, das zum Verweilen einlädt. Für gemütliche Aben de sorgt der integrierte Kamin. Der neue Wintergarten schafft eine angenehme Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden auch im  Frühling und Herbst. Der Wintergarten ist mit elektrischer Beschattung ausgestattet, die sich bequem mit drei separat schaltbaren Markisen steuern lässt.
Die Küche ist eine moderne Einbauküche, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Eine Speisekammer sorgt für kurze Wege.

Für Büroarbeiten, Kinderaktivitäten oder das Schlafzimmer stehen Räume mit hochwertigem Korkboden zur Verfügung, während Fliesen in den anderen Bereichen für eine pflegeleichte Lösung sorgen.
Der Keller ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lagerung. Hier finden sich ein Kinoraum, ein Abstellraum sowie der Wäsche- und Technikraum.

Das Haus verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung (außer Wäsche- und Technikraum und Abstellraum), eine Luft-Wärmepumpe sowie eine 6,3 kW Photovoltaikanlage, die umweltfreundlichen Strom liefert. Ein 800-Liter-Pufferspeicher sorgt für eine optimale Energieversorgung.

Der Außenbereich ist bestens vorbereitet: Die automatische Bewässerungsanlage mit vorhandenem Equipment muss nur noch angeschlossen werden, sodass die Gartenpflege zum Kinderspiel wird.
Zudem gibt es eine Zisterne mit 6.000 Litern, eine Garage, ein Carport sowie eine praktische Wallbox für Ihr eventuell vorhandenes Elektroauto. Die Fenster sind dreifach verglast, was für eine gute Dämmung sorgt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt bequem und sicher über ein elektrisches Gartentor mit Fernbedienung.
Ein Wäscheabwurfschacht vom Bad im Obergeschoss führt direkt in den Waschkeller – praktisch und komfortabel. Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich, bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses gepflegte, charmante Steinhaus verbindet moderne Technik mit hochwertiger Bauweise und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein echtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage!

Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Es handelt sich hier um eine freiwillige öffentliche Versteigerung durch das Auktionshaus Pedack, welche am 23.07.2025 um 10 Uhr vor Ort stattfinden wird.

Der Aufrufpreis liegt bei 790.000 Euro.

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart, treten Sie gerne mit uns in Kontakt.

Vorgebote werden selbstverständlich bereits bei den Besichtigungsterminen angenommen.

Das Aufgeld beträgt 5% vom Zuschlagsbetrag zzgl. gesetzlicher MwSt. auf das Aufgeld.

Nach dem Zuschlag ist eine Verbriefung bei einem Notar obligatorisch.

Rufen Sie für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne Frau Schwarz unter 0173/3779299 oder Herrn Pedack unter 0171/1702758 an.